Leegstand is een hardnekkig landelijk en zelfs internationaal probleem. Er is in de succesvolle negentiger jaren en begin deze eeuw veel meer winkelruimte gecreëerd dan dat er behoefte bestaat bij het winkelend publiek. Dit nog los van trends als groeiende internetaankopen en veranderend koopgedrag. Wat je met die lege panden kunt doen hangt af van een aantal dingen. De locatie, is het in kernwinkelgebied of in een wijk. Van wie is het pand, is er sprake van een faillissement, is het van een keten of niet, hoe lang staat het al leeg etc. Ideeën om wat met panden te doen, daar ontbreekt het over het algemeen niet aan. Van beplakken tot leuke ateliers of andere sympathieke plannen. Maar wat moeilijker is, dat is het overtuigen van eigenaren en beheerders. Overtuigen dat gebruik beter is, zelfs als dat in bepaalde gevallen voor een lagere huurprijs is of zelfs omniet. Alles beter dan leegstand. Toch ligt dat voor eigenaren niet altijd zo voor de hand. Bang dat ze hun pand dan nooit meer voor een redelijke prijs kunnen verhuren is een reden; voor anderen geldt dat het fiscaal en financieel leegstand soms wel degelijk aantrekkelijker is dan een pand open te stellen voor een lagere prijs. Kortom er zijn veel haken en ogen en ieder leegstaand pand heeft zijn eigen verhaal. Veel eigenaren zijn nu wel zo ver dat ze pop-up stores meestal wel de ruimte willen geven. Wat helpt is als ze zien dat panden daarna vaak makkelijker verhuurd worden. De aandacht helpt. In Gouda heeft de Kleiweg het zwaar. Ketens zijn druk met zichzelf her uit te vinden of missen de boot en dan kun je zomaar ineens een rijtje leegstand naast elkaar hebben. Aan de andere kant is het bemoedigend dat bijvoorbeeld de Korte en Lange Tiendeweg, die niet zo lang geleden toch met veel leegstand kampten, langzamerhand weer vol begint te komen met leuke winkels. Een goede ondernemersvereniging die zich hier actief mee bezighoudt blijkt zeer effectief. Eigen contacten, mensen direct benaderen, alles kan helpen om ideeën te realiseren. Leegstand is een probleem van de lange adem maar zeker niet hopeloos.
Ronald van Rossum
Leegstand is een hardnekkig landelijk en zelfs internationaal probleem. Er is in de succesvolle negentiger jaren en begin deze eeuw veel meer winkelruimte gecreëerd dan dat er behoefte bestaat bij het winkelend publiek. Dit nog los van trends als groeiende internetaankopen en veranderend koopgedrag. Wat je met die lege panden kunt doen hangt af van een aantal dingen. De locatie, is het in kernwinkelgebied of in een wijk. Van wie is het pand, is er sprake van een faillissement, is het van een keten of niet, hoe lang staat het al leeg etc. Ideeën om wat met panden te doen, daar ontbreekt het over het algemeen niet aan. Van beplakken tot leuke ateliers of andere sympathieke plannen. Maar wat moeilijker is, dat is het overtuigen van eigenaren en beheerders. Overtuigen dat gebruik beter is, zelfs als dat in bepaalde gevallen voor een lagere huurprijs is of zelfs omniet. Alles beter dan leegstand. Toch ligt dat voor eigenaren niet altijd zo voor de hand. Bang dat ze hun pand dan nooit meer voor een redelijke prijs kunnen verhuren is een reden; voor anderen geldt dat het fiscaal en financieel leegstand soms wel degelijk aantrekkelijker is dan een pand open te stellen voor een lagere prijs. Kortom er zijn veel haken en ogen en ieder leegstaand pand heeft zijn eigen verhaal. Veel eigenaren zijn nu wel zo ver dat ze pop-up stores meestal wel de ruimte willen geven. Wat helpt is als ze zien dat panden daarna vaak makkelijker verhuurd worden. De aandacht helpt. In Gouda heeft de Kleiweg het zwaar. Ketens zijn druk met zichzelf her uit te vinden of missen de boot en dan kun je zomaar ineens een rijtje leegstand naast elkaar hebben. Aan de andere kant is het bemoedigend dat bijvoorbeeld de Korte en Lange Tiendeweg, die niet zo lang geleden toch met veel leegstand kampten, langzamerhand weer vol begint te komen met leuke winkels. Een goede ondernemersvereniging die zich hier actief mee bezighoudt blijkt zeer effectief. Eigen contacten, mensen direct benaderen, alles kan helpen om ideeën te realiseren. Leegstand is een probleem van de lange adem maar zeker niet hopeloos.